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■REITs的起源
REITs起源美國,
美國國會在1960年通過REITs法案,
至今已40多年,
美國是目前REITs發展最成熟的市場.
其創立初衷是促使個人和機構投資人透過資本市場的參與取得不動產的所有權與經營權.
對一般投資人而言,
提供個人透過股票方式來參與投資大規模、收益型不動產,
就像投資不動產公司股票一樣.
REITs的股東同樣也分配不動產的經營收益,
REITs對投資者提供不同於一般不動產投資的主要誘因為,
流動性,分散單一投資的風險,並且是透過專業的經營管理.
美國市場上目前大約有300檔REITs,
其中掛牌的REITs占了約三分之二,
合計總資產超過3,000億美元.
除了美國,REITs在亞洲市場發展也快速,
日本發展約八年左右,新加坡發展約五年,
發展時間大概5至8年.
日本,新加坡的REITs基金,
都經過一段時間導入期,
投資人接受認識以後,
再展現投資魅力.
Source from: http://idc.twbbs.org/
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